[Show as slideshow]

12►

Ваш отзыв

Описание сдаваемого офиса:

Сдам недорого в аренду собственный офис в Одессе. Офис  расположен в Аркадии (ул. Генуэзская) . У здания офиса удобная  гостевая парковка для машин, а также прилагается 1 место в  подземном паркинге.
Офисное помещение предлагаемое к аренде имеет площадь 98,9 кв. м.  свободной планировки. В июле 2010 года сделан качественный  офисный ремонт. Разведены все необходимые коммуникации  ( розетки, телефоны и т.д). В офис заведены 2 интернет провайдера на  оптоволокне , что обеспечивает бесперебойный интернет.
Офис состоит из 2х кабинетов ( перегородки стекло/  металлопластик) , большого операционного зала, кухни, санузла (туалет /душевая кабинка), прихожей и кладовки.
Неплохoй портал объявлений недвижимость в одессе AY . Там можно найди полное описание всех предложений по сдаче офисов в одессе и одесской области.
Сдаваемый в аренду офис имеет статус жилого помещения, что значительно сокращает коммунальные расходы и стоимость потребляемых услуг (интернет, охрана и т.д). Идеально подходит для IT компаний.
Стоимость аренды 12 usd/кв м + коммунальные платежи . Стоимость коммунальных платежей по офису приведена в разделе “Коммунальные платежи”

1 отзыв

Теперь в офисе 4 независимых инетернет провайдера : Cана, Стиконет, Комстар и ICN .
2 из них по оптоволокну напрямую заведенному в офис , 2 по витой паре.
Наверное интеренсно за чем они нужны? Очень нужны – так так все по отдельности не идеальны, а вместе придают уверенность в завтрашнем интернете. тПришел на работу – что нубудь да работает ). Это особенно важно для компаний деятельность которых напрямую зависит от интернета, а таких я думаю все больше и боль

Ваш отзыв

Рахунок № 7493 від 07.05.12
Постачальник ОСББ «ПАЛЬМІРА»
Р/с 2600536828980 в ПАТ» КБ «ІНВЕСТБАНК», М. ОДЕСАМФО 328210 Код ЄДРПОУ 36612308
Платник
№ з/п Назва Од. вим. К-ть Ціна Сума
1. Ком. послуги борг на 01.04.12

за апрель 2012 г., в т.ч.:
- Обслуговування квар кв. м 98,9 2,86 282,85
- Холодна вода квар. куб. м 4 4,464 17,86
- Електроенергія кВтч 704 0,2802 197,26
- Опалення по приборам обліку квар. ГКал 0,74 241,7 178,86
- Консьєржно-диспетчерська служба кварт. 106,78 106,78
- Перелив води грн 13,39 13,39

Разом: 797,00
Сплачено: 1073,00

До сплати: 796,52

Разом Сімсот дев’яносто шість гривень 52 копійки

Директор ________________________ Гол. бух. ________________________

Показники приборів обліку:
Пом. Зав. номер Попередні Теперішні Різниця
Водомір гор. води квар. 8266784 3 3 3 0
Водомір хол. води квар. 9226554 83 83 87 4
Електролічильник квар. 01761318 13345 13345 14049 704
Тепломір квар. 571002/0947010 37,42 37,42 38,16 0,74

Ура!!! конец зимы и больше не надо платить за отопление – а это целых 100 usd. Кошмар какой то – а вот если бы это был нежилой фонд пришлось бы платить по 300usd за тоже самое тепло. Вот и спрашивается в задачке, а зачем это надо? лучше зарплату девочке на ресепшен выделить – пусть кофе носит и улыбается )

Ваш отзыв

Рахунок № 7034 від 04.04.12
Постачальник ОСББ «ПАЛЬМІРА»
Р/с 2600536828980 в ПАТ» КБ «ІНВЕСТБАНК», М. ОДЕСАМФО 328210 Код ЄДРПОУ 36612308

№ з/п Назва Од. вим. К-ть Ціна Сума
1. Ком. послуги борг на 01.03.12

за март 2012 г., в т.ч.:
- Обслуговування квар.4 кв. м 98,9 2,86 282,85
- Холодна вода квар.4 куб. м 3 4,464 23,07
- Електроенергія кВтч 552 0,2802 154,67
- Опалення по приборам обліку квар.4 ГКал 2,09 241,7 505,15
- Консьєржно-диспетчерська служба кварт. 106,78 106,78

Разом: 1072,52
Сплачено: 1405,89

До сплати: 1072,52

Разом Одна тисяча сімдесят дві гривні 52 копійки

Директор ________________________ Гол. бух. ________________________

Показники приборів обліку:
Пом. Зав. номер Попередні Теперішні Різниця
Водомір гор. води 8266784 3 3 3 0
Водомір хол. води 9226554 80 80 83 3
Електролічильник 01761318 12793 12793 13345 552
Тепломір 571002/0947010 35,33 35,33 37,42 2,09

Ваш отзыв

Ваш отзыв

    Продается свои 2 комнаты  в коммуне (коммунальной квартире).   Коммунальная квартира располагается на 4 этаже 4х этажного дома по адресу  г. Одесса ул. Успенская 60, под ремонт   .  Две смежные комнаты в комуне от хозяина  обведены на плане квартиры ручкой ( одна большая квадратная комната общей площадью 31.5 м2, и маленькая с балконом 12 м2) высота потолков 3,55 м.    Дом крепкий,памятник архитектуры, ракушняк постройки 1905 г ,мраморная лестница ,ТЭЦ , газ колонка   (такие дома называют бельгийками, но этот проект сам по себе).   Общая площадь квартиры 174 м2 . Четыре соседа.

Возможные расширения :

1.  Большая комната с   2 мя окнами – делимая на 2 комнаты по 16 м2  с отдельными входами.

2. Возможность мансардной пристройки  -высота чердака 3 м

Жилая площадь по двум комнатам  43м2 .   Продам без посредников  Цена от хозяина 25 тыс. у.е.   0678882727 ,050 0858858 ,  7850850,   icq  588 588

Возможен кредит

дом

Отзывов (3)

Ваш отзыв

Как я снимал  офис в Одессе

Сейчас я хочу сдать свой собственный офис, находящийся  в Одессе. Но так было не всегда. Несколько лет назад 2009 год  я со своим компаньоном искали офисное помещение в Одессе, чтобы разместить нашу молодую компанию и начать набирать работников ( согласитесь, что когда у Вас есть офис –делать это гораздо проще).  То было время начала кризиса и аренда офисов упала процентов на 20 по всей Одессе и состояние продолжало ухудшаться  для владельцев офисной недвижимости катастрофически.  

  Мы начали поиски- дали задачу риелтору  и через 2 дня  уже имели список из десяти офисов предлагаемых к сдаче. Естественно, что выстроили все помещения по стоимости аренды и начали обход офис за офисом.  Самыми экономичными были офисы в старых Одесских  административных зданиях  и начилась аренда от 300usd/мес.   Плюсами таких офисов было :

1.      Недорогая стоимость аренды.

2.      Отсутсвие коммунальных платежей (all-inclusive)

Но минус таких помещений радостно убивали все плюсы:

1.      Маленькие помещения

2.      Отсутствие ремонта   ( администрация радостно сообщала “ Ну вы же конечно будете делать ремон?  Тут ремонта ерунда-стены, пол, потолок  и еще кондиционеры повесить. ))

3.      Общий вонючий туалет в коридоре. Он настолько вонючий, что при открытой двери явно чувствуется внутри офисного помещения.

4.      Ограничение на вход в нерабочее время.  Как для людей творческих наш офис должен быть похож на наш дом и максимально приспособленный для работы  в ночное время. Время когда людей посещают музы )

До дорогих офисов мы даже не дошли, потому что мы жестко были нацелены снять офис в кратчайшие сроки и первый же более менее подходящий вариант был нами схвачен зубастой хваткой питбуля.

В итоге мы получили помещение в 51 м  на первом этаже в Чудо-городе за 500usd/месяц с ремонтом и без мебели.

продолжение следует….       .

Ваш отзыв

Переживания от  хозяина одесского офиса.

Я офис свой сдавал в июле

И в августе его сдаю

Сдаю и плачу потому что

Так сильно офис свой люблю

В Одессе офисов немало

Но свой и ближе и родней

За офис очень низка плата

А рента больше мне нужней

Ты арендуешь помещение?

Тебе одессы  дорог гул

Звони ко мне по  телефону

Цену узнай и арендуй

Сдаю в аренду офис милый

13 месяцев в году

Тебе скажу я по секрету

С аренды офиса –живу.

Ваш отзыв

   План офиса в аренду. План офиса снят  с техпаспорта .  На плане видно, что офис состоит из большего операционного зала в виде полукруга и двух кабинетов. Туалет,душ,кухня, кладовка. Все помещения офиса сдаются вместе. Нет неиспользуемых пустых площадей (огромных темных коридоров без окон и без смысла ).  Заинтересованному арендатору – будет развернутая экскурсия по офисному помещению .  

Сдается чисто Одесский офис в Одессе – солнечный и светлый.  В светлое время суток верхним светом не пользуемся – экономия и для глаз полезно! 

Почему такой красивый офис сдаем?  сам удивляюсь.  Возможно,что сдавать офис в аренду это мое хобби.  Все что имею в собственности люблю сдавать в арендуи от аренды получать стабильный доход. А чтобы доход от был стабильным-офис требуется сдать долгосрочно.

Ваш отзыв

Дюк

Сейчас в Одессе больше100 аофисных центров совокупная площадь которых превышает 300 000м.кв.Более 65 % площадей из них- это старые административные здания советской эпохи.

Из новых зданий можно выделить: Бизнес-центры «Шевченковские» – это несколько зданий общей площадью более 16 000 кв. м. Стоимость аренды площадей около 20 долл./кв.м. Принадлежат – группе «Приморье». и Бизнес центр «Престиж» (площадь 7 000 кв. м.) , как с наиболее развитой инфраструктурой (большая парковка, конференц-зал, гостиница, кафетерий) .

Абсолютное большинство БЦ обладают существенными недостатками и ограничениями, которые видны сразу и еще большими недостатками, которые проявятся в процессе аренды.

Все БЦ в центре Одессы, как правило имеют большие проблемы с парковкой.Из инфраструктуры (зал для конференций, ресторан, централизованная охрана и др.) обычно присутствует не более 1-2-х опции.

Офисных центровкласса А в Одессе нет и наверное не будет, а также  не больше 6-ти можно отнести кклассу В. Потому на сегодня арендную ставкуопределяет на 99% географическое расположение офисов.

Ваш отзыв